Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Poppelvej 17

Villa · 153 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.205 kr/m².1.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 9.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,09 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	150 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	35 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Granvej 56 4760 Vordingborg	158 m²	144 m	04-08-2025	1.135.000 kr.	7.184 kr./m²
Stærevej 11 4760 Vordingborg	158 m²	163 m	03-07-2024	1.610.000 kr.	10.190 kr./m²
Odinsvej 16 4760 Vordingborg	151 m²	416 m	22-02-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Bakkegårdsvej 13 4760 Vordingborg	159 m²	282 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Lokesvej 3 4760 Vordingborg	158 m²	454 m	04-06-2024	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Kløvervænget 11 4760 Vordingborg	152 m²	667 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Pilevej 21 4760 Vordingborg	142 m²	209 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	299 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu