Poppelvej 22, 4760 Vordingborg — Villa · 112 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 724 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 724 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.079 kr/m².1.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 9.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	83 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	196 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Poppelvej 17 4760 Vordingborg	153 m²	52 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Odinsvej 4 4760 Vordingborg	112 m²	398 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Pilevej 11 4760 Vordingborg	110 m²	377 m	13-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	300 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Engvej 4 4760 Vordingborg	114 m²	538 m	17-08-2026	1.535.000 kr.	13.465 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	270 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	301 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Ydunsvej 5 4760 Vordingborg	116 m²	504 m	23-07-2025	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu