Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Poppelvej 7

Villa · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
731 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².1.156.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 9.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering885.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden jul. 2020
250k494k738k982k1,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2020995.000 kr.I dag · vores estimat885.945 kr.Markedet · 1992524.388 kr.Markedet · 1993250.268 kr.Markedet · 1994340.514 kr.Markedet · 1995404.505 kr.Markedet · 1996367.214 kr.Markedet · 1997349.681 kr.Markedet · 1998505.342 kr.Markedet · 1999770.117 kr.Markedet · 2000706.927 kr.Markedet · 2001710.398 kr.Markedet · 2002643.203 kr.Markedet · 2003677.023 kr.Markedet · 2004706.749 kr.Markedet · 2005683.075 kr.Markedet · 2006894.717 kr.Markedet · 2007933.343 kr.Markedet · 2008924.710 kr.Markedet · 2009893.026 kr.Markedet · 20101.097.281 kr.Markedet · 2011716.005 kr.Markedet · 2012572.181 kr.Markedet · 2013701.231 kr.Markedet · 2014743.595 kr.Markedet · 2015767.091 kr.Markedet · 2016860.541 kr.Markedet · 2017740.569 kr.Markedet · 2018834.375 kr.Markedet · 2019804.827 kr.Markedet · 2020989.146 kr.Markedet · 2021933.788 kr.Markedet · 20221.120.243 kr.Markedet · 20231.099.595 kr.Markedet · 20241.188.417 kr.Markedet · 20251.071.115 kr.Markedet · 20261.076.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
885.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 13
4760 Vordingborg		103 m²57 m22-01-20261.050.000 kr.10.194 kr./m²
Poppelvej 1
4760 Vordingborg		125 m²58 m14-09-20251.620.000 kr.12.960 kr./m²
Poppelvej 17
4760 Vordingborg		153 m²92 m16-10-20261.400.000 kr.9.150 kr./m²
Egeskovvej 10
4760 Vordingborg		85 m²683 m26-05-20241.280.000 kr.15.059 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²43 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Vægtervænget 3
4760 Vordingborg		100 m²162 m24-03-2025795.000 kr.7.950 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²133 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Vibevej 4
4760 Vordingborg		96 m²877 m27-01-2026995.000 kr.10.365 kr./m²
Uglevænget 1
4760 Vordingborg		100 m²612 m18-11-20251.545.000 kr.15.450 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²868 m15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden