Poul Helgesensvej 5

Fritidshus · 70 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.747 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.184 kr/m².2.666.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.700.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.428.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel1.428.800 kr.
2010Bygget
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	73 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	277 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	605 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	449 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	501 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	188 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	951 m	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	1,1 km	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	398 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Mælkevej 31 6857 Blåvand	75 m²	888 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu