Præstbrovej 3, 1., Agersted, 9330 Dronninglund — Villa · 74 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.154 kr/m².465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstbrovej gns: 5.415 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²-47,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering443.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,39 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 443.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2002mar.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	1,2 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	483 m	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	280 m	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	136 m	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	260 m	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	362 m	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	543 m	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	4,2 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	4,6 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	5,3 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu