Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 31, Mogenstrup

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.921 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 130 m².2.153.840 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.705.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,59 pct. siden okt. 2022
478k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20221.000.000 kr.15. nov. 20221.000.000 kr.I dag · vores estimat1.705.861 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.366.390 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
15. nov. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²430 m18-09-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,5 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²169 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²118 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Skrænten 7, Mogenstrup
4700 Næstved		135 m²306 m29-09-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Draget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²630 m27-07-20251.995.000 kr.15.346 kr./m²
Kilden 13, Mogenstrup
4700 Næstved		134 m²554 m06-02-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²361 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Parkvænget 8, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²251 m12-09-20242.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ryttervænget 26, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²446 m01-12-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden