Præstø Landevej 32, Mogenstrup

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.982 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1982 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 120 m².1.988.160 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.751.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,1 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	531 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	406 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	613 m	14-02-2024	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	442 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	699 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	513 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	606 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	486 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	554 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu