Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstø Landevej 37, Mogenstrup

Villa · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 20.554 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
20554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 190 m².3.147.920 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.808.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,07 pct. siden nov. 2014
698k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20141.595.000 kr.I dag · vores estimat2.808.377 kr.Markedet · 1992767.790 kr.Markedet · 1993698.440 kr.Markedet · 1994956.080 kr.Markedet · 19951.056.590 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.096.300 kr.Markedet · 19981.261.220 kr.Markedet · 19991.357.550 kr.Markedet · 20001.463.380 kr.Markedet · 20011.528.550 kr.Markedet · 20021.520.760 kr.Markedet · 20031.653.760 kr.Markedet · 20041.736.600 kr.Markedet · 20051.931.730 kr.Markedet · 20062.530.610 kr.Markedet · 20072.590.080 kr.Markedet · 20082.774.380 kr.Markedet · 20092.115.080 kr.Markedet · 20102.193.740 kr.Markedet · 20112.138.830 kr.Markedet · 20121.567.500 kr.Markedet · 20131.883.850 kr.Markedet · 20141.637.990 kr.Markedet · 20151.799.110 kr.Markedet · 20161.930.780 kr.Markedet · 20171.973.720 kr.Markedet · 20182.249.980 kr.Markedet · 20192.246.370 kr.Markedet · 20202.353.910 kr.Markedet · 20212.573.360 kr.Markedet · 20222.861.780 kr.Markedet · 20232.746.830 kr.Markedet · 20242.770.200 kr.Markedet · 20252.987.370 kr.Markedet · 20263.458.570 kr.Markedet · 20272.403.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,4 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Præstø Landevej 32, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²313 m18-09-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²415 m15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup
4700 Næstved		187 m²911 m04-01-20263.100.000 kr.16.578 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup
4700 Næstved		200 m²747 m06-03-20242.410.000 kr.12.050 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²258 m06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup
4700 Næstved		184 m²1,1 km19-08-20243.425.000 kr.18.614 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,2 km03-06-20263.375.000 kr.18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup
4700 Næstved		186 m²1,2 km07-12-20233.349.000 kr.18.005 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup
4700 Næstved		201 m²905 m29-05-20252.850.000 kr.14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden