Rådbjergvej 5, Rådbjerg, 4450 Jyderup — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.775 kr/m².1.292.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.494.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,82 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	687 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Elmegården 126 4450 Jyderup	94 m²	726 m	26-08-2025	1.115.000 kr.	11.862 kr./m²
Elmegården 136 4450 Jyderup	93 m²	671 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4450 Jyderup	86 m²	298 m	18-01-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Solvænget 2 4450 Jyderup	102 m²	610 m	29-04-2024	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	491 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	1,1 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	1,4 km	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	1,2 km	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	1,1 km	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu