Rævebakkevej 4, Nysum

Landejendom · 214 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 107.421 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 107421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².4.892.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.116.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,38 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1997 · Alm. Salg: 946.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel946.300 kr.
1988Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nysum Byvej 59, Nysum 9610 Nørager	180 m²	316 m	15-01-2024	24.800.000 kr.	137.778 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum 9610 Nørager	235 m²	1,6 km	26-02-2026	1.920.000 kr.	8.170 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	2,0 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	7,0 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	3,6 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup 9610 Nørager	237 m²	9,3 km	20-04-2024	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	7,3 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	10,0 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	8,6 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	8,6 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu