Ragnesminde Allé 16, 2605 Brøndby — Villa · 177 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.241 kr/m².5.142.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.276.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998majEjerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	100 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	21 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	217 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	106 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	472 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	508 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	214 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	321 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	554 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	744 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu