Ragnesminde Allé 17

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 957 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.975 kr/m².3.903.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.875.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,91 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	220 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	298 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Havremarksvej 9 2605 Brøndby	91 m²	152 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Vesterleds Allé 28 2605 Brøndby	103 m²	185 m	20-01-2025	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Banemarksvej 47 2605 Brøndby	103 m²	283 m	30-08-2024	3.835.000 kr.	37.233 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	289 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	738 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	1,2 km	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Vesttoftevej 16 2605 Brøndby	103 m²	507 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	790 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu