Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Ragnesminde Allé 19

Villa · 347 m²

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 1.442 m², 6 værelser, renoveret i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Grundareal
1442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².5.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk347 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.296.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,01 pct. siden apr. 2024
1,5M4,8M8,1M11,3M14,6M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat7.296.324 kr.Markedet · 19922.176.731 kr.Markedet · 19931.500.775 kr.Markedet · 19942.929.374 kr.Markedet · 19952.923.475 kr.Markedet · 19963.046.660 kr.Markedet · 19972.646.222 kr.Markedet · 19983.758.357 kr.Markedet · 19993.394.354 kr.Markedet · 20003.956.494 kr.Markedet · 20014.867.716 kr.Markedet · 20025.030.112 kr.Markedet · 20035.016.926 kr.Markedet · 20044.064.411 kr.Markedet · 20055.459.351 kr.Markedet · 20067.685.356 kr.Markedet · 20077.318.924 kr.Markedet · 20087.204.414 kr.Markedet · 20095.711.273 kr.Markedet · 20106.304.296 kr.Markedet · 20116.363.286 kr.Markedet · 20125.945.151 kr.Markedet · 20136.619.025 kr.Markedet · 20146.353.223 kr.Markedet · 20156.739.087 kr.Markedet · 20167.463.623 kr.Markedet · 20177.076.371 kr.Markedet · 20188.331.123 kr.Markedet · 20197.807.500 kr.Markedet · 20208.722.886 kr.Markedet · 20219.607.042 kr.Markedet · 202211.008.922 kr.Markedet · 20238.897.774 kr.Markedet · 202411.337.531 kr.Markedet · 202512.011.405 kr.Markedet · 202613.862.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.296.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mellemmarksvej 27
2605 Brøndby		231 m²891 m15-11-20233.250.000 kr.14.069 kr./m²
Plovmarksvej 24
2605 Brøndby		217 m²638 m15-11-20232.760.000 kr.12.719 kr./m²
Hedegårds Allé 32
2605 Brøndby		188 m²419 m19-10-20255.400.000 kr.28.723 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²478 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Rugmarksvej 9
2605 Brøndby		179 m²288 m24-09-20265.700.000 kr.31.844 kr./m²
Lyngtoftevej 26
2605 Brøndby		197 m²880 m04-01-20265.680.000 kr.28.832 kr./m²
Vesttoftevej 28
2605 Brøndby		176 m²606 m18-05-20255.600.000 kr.31.818 kr./m²
Hedegårds Allé 2A
2605 Brøndby		180 m²718 m30-10-20255.185.000 kr.28.806 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²905 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Kirkeskellet 16
2605 Brøndby		229 m²2,0 km28-08-20247.500.000 kr.32.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden