Ragnesminde Allé 38

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.284 kr/m².5.369.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.257.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,42 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	326 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	248 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	42 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	284 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	734 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	208 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	436 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	639 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	510 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	739 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu