Rakkebyvej 205, Snarup

Landejendom · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 33.548 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 33548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².2.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRakkebyvej gns: 10.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-64,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.656.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1986Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	1,3 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	672 m	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	1,7 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby 9800 Hjørring	132 m²	1,1 km	30-08-2024	2.595.000 kr.	19.659 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	3,1 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	3,9 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	1,8 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	1,9 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	5,8 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	5,5 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu