Rakkebyvej 35, Hæstrup

Landejendom · 183 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 5.972 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².3.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRakkebyvej gns: 10.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.282.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel350.000 kr.
2016majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	858 m	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	2,2 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	1,7 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	2,4 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	2,7 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup 9800 Hjørring	192 m²	3,1 km	20-10-2024	4.250.000 kr.	22.135 kr./m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	1,1 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Haurholmvej 70 9800 Hjørring	170 m²	4,1 km	21-04-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Haurholmvej 101 9800 Hjørring	190 m²	4,4 km	28-04-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	4,4 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu