Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rendebæksvej 11, Smørumnedre

Villa · 178 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 178 m².6.527.972 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.004.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden jan. 2017
654k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.550.000 kr.I dag · vores estimat6.004.549 kr.Markedet · 19921.062.838 kr.Markedet · 1993933.788 kr.Markedet · 19941.382.526 kr.Markedet · 1995925.422 kr.Markedet · 19961.283.024 kr.Markedet · 19971.797.088 kr.Markedet · 19981.934.682 kr.Markedet · 19991.686.016 kr.Markedet · 20001.944.472 kr.Markedet · 20012.076.726 kr.Markedet · 20021.028.128 kr.Markedet · 20032.355.830 kr.Markedet · 20042.620.694 kr.Markedet · 20052.809.018 kr.Markedet · 20063.244.762 kr.Markedet · 20075.624.978 kr.Markedet · 20083.668.224 kr.Markedet · 20093.625.860 kr.Markedet · 20103.297.272 kr.Markedet · 20112.757.754 kr.Markedet · 20123.633.514 kr.Markedet · 20133.847.114 kr.Markedet · 20143.406.742 kr.Markedet · 20152.980.076 kr.Markedet · 20163.884.138 kr.Markedet · 20174.157.190 kr.Markedet · 20183.726.964 kr.Markedet · 20193.803.504 kr.Markedet · 20204.143.662 kr.Markedet · 20214.867.232 kr.Markedet · 20226.467.274 kr.Markedet · 20234.842.668 kr.Markedet · 20245.378.092 kr.Markedet · 20255.882.900 kr.Markedet · 20266.368.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.004.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²51 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²63 m09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²130 m08-02-20264.850.000 kr.34.892 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²151 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²249 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²406 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²541 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²394 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²305 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²305 m18-11-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden