Rendebæksvej 13, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 148 m².5.427.752 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.298.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	77 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	154 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	25 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	169 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	290 m	14-09-2025	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Lupinhaven 25, Smørumnedre 2765 Smørum	150 m²	345 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Liljehaven 79, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	292 m	12-03-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Liljehaven 81, Smørumnedre 2765 Smørum	145 m²	295 m	10-07-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre 2765 Smørum	148 m²	461 m	25-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Liljehaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	146 m²	361 m	29-04-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu