Rendebæksvej 22A, Smørumnedre

Villa · 185 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 185 m².6.784.690 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 1329% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Vores vurdering6.384.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,75 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 157.500 kr.
1. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.384.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002Ombygning
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996157.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	92 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	165 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	198 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	202 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	285 m	24-10-2024	6.495.000 kr.	34.733 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre 2765 Smørum	182 m²	564 m	23-03-2024	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre 2765 Smørum	186 m²	665 m	28-09-2025	6.100.000 kr.	32.796 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	337 m	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	189 m²	570 m	12-03-2026	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Kong Gorms Vej 12, Smørumnedre 2765 Smørum	187 m²	661 m	16-02-2025	7.925.000 kr.	42.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu