Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rendebæksvej 25, Smørumnedre

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 156 m².5.721.144 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.642.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,82 pct. siden aug. 1979
573k2,2M3,9M5,5M7,1M19791995199920032007201120152019202314. aug. 1979824.013 kr.I dag · vores estimat5.642.975 kr.Markedet · 1992931.476 kr.Markedet · 1993818.376 kr.Markedet · 19941.211.652 kr.Markedet · 1995811.044 kr.Markedet · 19961.124.448 kr.Markedet · 19971.574.976 kr.Markedet · 19981.695.564 kr.Markedet · 19991.477.632 kr.Markedet · 20001.704.144 kr.Markedet · 20011.820.052 kr.Markedet · 2002901.056 kr.Markedet · 20032.064.660 kr.Markedet · 20042.296.788 kr.Markedet · 20052.461.836 kr.Markedet · 20062.843.724 kr.Markedet · 20074.929.756 kr.Markedet · 20083.214.848 kr.Markedet · 20093.177.720 kr.Markedet · 20102.889.744 kr.Markedet · 20112.416.908 kr.Markedet · 20123.184.428 kr.Markedet · 20133.371.628 kr.Markedet · 20142.985.684 kr.Markedet · 20152.611.752 kr.Markedet · 20163.404.076 kr.Markedet · 20173.643.380 kr.Markedet · 20183.266.328 kr.Markedet · 20193.333.408 kr.Markedet · 20203.631.524 kr.Markedet · 20214.265.664 kr.Markedet · 20225.667.948 kr.Markedet · 20234.244.136 kr.Markedet · 20244.713.384 kr.Markedet · 20255.155.800 kr.Markedet · 20265.581.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1979 · Alm. Salg
824.013 kr.
I dag · vores estimat
5.642.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1979aug.Ejerskifte824.013 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²137 m09-07-20255.050.000 kr.32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre
2765 Smørum		139 m²40 m08-02-20264.850.000 kr.34.892 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²138 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²64 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²340 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²501 m17-06-20266.500.000 kr.41.667 kr./m²
Irishaven 27, Smørumnedre
2765 Smørum		156 m²551 m11-09-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²311 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Erantishaven 38, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²474 m21-05-20266.100.000 kr.39.610 kr./m²
Askeåsen 7
2765 Smørum		155 m²526 m20-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden