Rendebæksvej 26, Smørumnedre

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 158 m².5.794.492 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.507.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,82 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.507.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	137 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	159 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	73 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	158 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre 2765 Smørum	154 m²	315 m	05-06-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Lyngkær 18, Smørumnedre 2765 Smørum	160 m²	428 m	06-05-2024	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre 2765 Smørum	151 m²	231 m	14-09-2025	4.825.000 kr.	31.954 kr./m²
Irishaven 15, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	510 m	17-06-2026	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Askeåsen 7 2765 Smørum	155 m²	464 m	20-02-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Askeåsen 36 2765 Smørum	156 m²	532 m	01-09-2025	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu