Rendebæksvej 29, Smørumnedre

Villa · 139 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 139 m².5.097.686 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering5.122.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.145.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	170 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	178 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	44 m	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Gammeldamsgård 3, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	206 m	01-09-2025	6.295.000 kr.	45.288 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	261 m	26-01-2026	6.495.000 kr.	47.065 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre 2765 Smørum	140 m²	301 m	17-02-2024	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Liljehaven 61, Smørumnedre 2765 Smørum	142 m²	231 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Gammeldamsgård 10, Smørumnedre 2765 Smørum	136 m²	235 m	12-09-2025	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Liljehaven 21, Smørumnedre 2765 Smørum	142 m²	267 m	25-09-2024	3.675.000 kr.	25.880 kr./m²
Tulipanhaven 2, Smørumnedre 2765 Smørum	137 m²	333 m	05-10-2025	5.095.000 kr.	37.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu