Rendebæksvej 42, Smørumnedre

Villa · 227 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.399 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 227 m².8.324.998 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.132.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.132.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre 2765 Smørum	179 m²	194 m	25-09-2024	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Rendebæksvej 3, Smørumnedre 2765 Smørum	156 m²	201 m	09-07-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Rendebæksvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	139 m²	44 m	08-02-2026	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	473 m	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	550 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	83 m	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	615 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	583 m	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Hørbakken 8, Smørumvang 2765 Smørum	230 m²	1,1 km	08-02-2026	7.750.000 kr.	33.696 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	357 m	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu