Ristoften 11, Ledøje

Villa · 182 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 182 m².5.508.412 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.189.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,28 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.189.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristoften 2, Ledøje 2765 Smørum	134 m²	151 m	27-05-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	30 m	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	72 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	201 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	606 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	258 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	371 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	261 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	77 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	41 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu