Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Ristoften 4, Ledøje

Rækkehus · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 608 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.712 kr/m².5.039.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.178.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+537,69 pct. siden jul. 1998
655k2,1M3,5M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020245. jul. 1998655.255 kr.I dag · vores estimat4.178.518 kr.Markedet · 1992975.536 kr.Markedet · 19931.106.560 kr.Markedet · 19941.163.864 kr.Markedet · 19951.036.792 kr.Markedet · 19961.478.504 kr.Markedet · 19971.810.776 kr.Markedet · 19981.438.224 kr.Markedet · 19991.919.152 kr.Markedet · 20002.209.928 kr.Markedet · 20012.077.992 kr.Markedet · 20022.389.288 kr.Markedet · 20032.121.312 kr.Markedet · 20042.577.616 kr.Markedet · 20052.684.320 kr.Markedet · 20062.998.048 kr.Markedet · 20073.853.352 kr.Markedet · 20083.298.096 kr.Markedet · 20093.144.880 kr.Markedet · 20103.624.440 kr.Markedet · 20112.858.664 kr.Markedet · 20122.913.384 kr.Markedet · 20133.394.160 kr.Markedet · 20143.177.560 kr.Markedet · 20153.491.896 kr.Markedet · 20163.554.824 kr.Markedet · 20173.764.128 kr.Markedet · 20183.947.440 kr.Markedet · 20194.121.784 kr.Markedet · 20204.393.408 kr.Markedet · 20214.046.696 kr.Markedet · 20224.978.000 kr.Markedet · 20234.559.544 kr.Markedet · 20244.542.064 kr.Markedet · 20255.430.352 kr.Markedet · 20265.708.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1998 · Alm. Salg
655.255 kr.
I dag · vores estimat
4.178.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg655.255 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåreengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²3,6 km20-11-20245.195.000 kr.34.404 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		152 m²3,6 km11-11-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²3,6 km18-09-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²3,6 km10-06-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²3,7 km20-05-20244.625.000 kr.30.629 kr./m²
Lammeengen 63, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²3,8 km23-10-20244.775.000 kr.31.623 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²3,8 km03-04-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Fåreengen 19, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²3,6 km09-10-20265.700.000 kr.39.310 kr./m²
Fåreengen 17, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²3,6 km30-10-20244.825.000 kr.33.276 kr./m²
Lammeengen 23, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²3,9 km21-05-20255.400.000 kr.36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden