Prisvurdering · 5600 Faaborg

Rodalsvej 7, Hågerup

Villa · 415 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 415 m², grund på 6.090 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1997. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 6090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².2.960.500 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 339 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.254.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3172,50 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion130.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	4,8 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Skelbanke 9, Håstrup 5600 Faaborg	351 m²	6,7 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	9.117 kr./m²
Faurshøjvej 54, Korinth 5600 Faaborg	318 m²	6,6 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	5.660 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	9,8 km	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	7,3 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Prices Havevej 16 5600 Faaborg	350 m²	9,7 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	6.714 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	8,5 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	9,2 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Odensevej 161 5600 Faaborg	647 m²	7,8 km	12-05-2024	6.200.000 kr.	9.583 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	8,5 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu