Rodbjerg 34, Skarrev

Fritidshus · 53 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 437 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 25.676 kr/m² × 53 m².1.360.828 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.372.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 219.334 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte219.334 kr.
2019dec.Ejerskifte435.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	128 m	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	25 m	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	45 m	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	417 m	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	492 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	452 m	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	223 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	338 m	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skarkær 174, Skarrev 6200 Aabenraa	45 m²	443 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	546 m	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu