Rodbjerg 38, Skarrev

Fritidshus · 63 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SkarrevMedian pris/m² for fritidshus i Skarrev (6200, sidste 24 mdr.): 25.565 kr/m² × 63 m².1.610.595 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.732.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,59 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
29. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodbjerg 14, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	51 m	09-09-2026	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Rodbjerg 3, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	92 m	07-07-2025	1.349.000 kr.	23.667 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	26 m	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev 6200 Aabenraa	122 m²	143 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skarkær 43, Skarrev 6200 Aabenraa	62 m²	518 m	16-06-2025	1.775.000 kr.	28.629 kr./m²
Skarkær 138, Skarrev 6200 Aabenraa	60 m²	310 m	01-06-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovskifte 23, Skarrev 6200 Aabenraa	59 m²	185 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Skarkær 150, Skarrev 6200 Aabenraa	57 m²	423 m	13-04-2026	1.915.000 kr.	33.596 kr./m²
Skarkær 188, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	395 m	10-11-2024	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Skarkær 154, Skarrev 6200 Aabenraa	55 m²	464 m	13-03-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu