Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Rødtjørnevej 10

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
788 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.174 kr/m².2.712.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 18.116 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.501.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,67 pct. siden nov. 2018
325k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.232.500 kr.30. nov. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.501.710 kr.Markedet · 1992706.005 kr.Markedet · 1993681.355 kr.Markedet · 1994688.170 kr.Markedet · 1995755.740 kr.Markedet · 1996875.655 kr.Markedet · 19971.132.885 kr.Markedet · 19981.001.950 kr.Markedet · 1999325.235 kr.Markedet · 2000825.775 kr.Markedet · 20011.239.315 kr.Markedet · 20021.200.745 kr.Markedet · 20031.225.685 kr.Markedet · 20041.268.025 kr.Markedet · 20051.572.815 kr.Markedet · 20061.701.140 kr.Markedet · 20071.841.065 kr.Markedet · 20081.983.745 kr.Markedet · 20092.471.235 kr.Markedet · 20101.841.935 kr.Markedet · 20111.723.035 kr.Markedet · 20121.414.765 kr.Markedet · 20131.442.895 kr.Markedet · 20141.344.295 kr.Markedet · 20151.914.290 kr.Markedet · 20162.713.240 kr.Markedet · 20172.008.540 kr.Markedet · 20182.369.445 kr.Markedet · 20192.591.730 kr.Markedet · 20202.452.240 kr.Markedet · 20212.569.835 kr.Markedet · 20222.838.810 kr.Markedet · 20232.748.185 kr.Markedet · 20243.049.205 kr.Markedet · 20253.107.205 kr.Markedet · 20262.581.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.501.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²36 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²41 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Ådalsvej 43
9210 Aalborg SØ		146 m²158 m08-01-20252.625.000 kr.17.979 kr./m²
Kværnen 5
9210 Aalborg SØ		146 m²229 m25-02-20252.225.000 kr.15.240 kr./m²
Borger Alle 8
9210 Aalborg SØ		140 m²134 m19-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ådalsvej 27
9210 Aalborg SØ		142 m²260 m07-05-20252.825.000 kr.19.894 kr./m²
Lykkegårdsvej 21
9210 Aalborg SØ		147 m²393 m27-11-20242.650.000 kr.18.027 kr./m²
Landlystvej 21
9210 Aalborg SØ		143 m²430 m06-04-20242.950.000 kr.20.629 kr./m²
Lykkegårdsvej 15
9210 Aalborg SØ		140 m²371 m16-06-20263.076.000 kr.21.971 kr./m²
Solhøjsvej 57A
9210 Aalborg SØ		147 m²596 m05-05-20243.350.000 kr.22.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden