Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rønnebærvej 10

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².2.131.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.021.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,84 pct. siden jan. 2003
571k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20031.325.000 kr.31. dec. 2019600.000 kr.I dag · vores estimat2.021.016 kr.Markedet · 19921.196.076 kr.Markedet · 1993570.836 kr.Markedet · 1994776.678 kr.Markedet · 1995922.635 kr.Markedet · 1996837.578 kr.Markedet · 1997797.587 kr.Markedet · 19981.152.634 kr.Markedet · 19991.756.559 kr.Markedet · 20001.612.429 kr.Markedet · 20011.620.346 kr.Markedet · 20021.467.081 kr.Markedet · 20031.544.221 kr.Markedet · 20041.612.023 kr.Markedet · 20051.558.025 kr.Markedet · 20062.040.759 kr.Markedet · 20072.128.861 kr.Markedet · 20082.109.170 kr.Markedet · 20092.036.902 kr.Markedet · 20102.502.787 kr.Markedet · 20111.633.135 kr.Markedet · 20121.305.087 kr.Markedet · 20131.599.437 kr.Markedet · 20141.696.065 kr.Markedet · 20151.749.657 kr.Markedet · 20161.962.807 kr.Markedet · 20171.689.163 kr.Markedet · 20181.903.125 kr.Markedet · 20191.835.729 kr.Markedet · 20202.256.142 kr.Markedet · 20212.129.876 kr.Markedet · 20222.555.161 kr.Markedet · 20232.508.065 kr.Markedet · 20242.710.659 kr.Markedet · 20252.443.105 kr.Markedet · 20262.306.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.021.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²99 m09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²110 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Granvej 27
4760 Vordingborg		191 m²126 m25-10-20242.100.000 kr.10.995 kr./m²
Granvej 1
4760 Vordingborg		199 m²575 m19-03-20261.602.500 kr.8.053 kr./m²
Lærkevej 12
4760 Vordingborg		200 m²849 m29-06-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Duevej 7
4760 Vordingborg		182 m²459 m27-04-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Kastrupvej 2
4760 Vordingborg		183 m²562 m06-05-20261.775.000 kr.9.699 kr./m²
Sigynsvej 5
4760 Vordingborg		183 m²572 m13-01-20263.995.000 kr.21.831 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²255 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Birkealle 13
4760 Vordingborg		203 m²1,7 km19-02-20261.750.000 kr.8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden