Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Rønnebærvej 16

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.899.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,53 pct. siden jan. 2014
481k949k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2014850.000 kr.I dag · vores estimat1.899.966 kr.Markedet · 19921.007.532 kr.Markedet · 1993480.852 kr.Markedet · 1994654.246 kr.Markedet · 1995777.195 kr.Markedet · 1996705.546 kr.Markedet · 1997671.859 kr.Markedet · 1998970.938 kr.Markedet · 19991.479.663 kr.Markedet · 20001.358.253 kr.Markedet · 20011.364.922 kr.Markedet · 20021.235.817 kr.Markedet · 20031.300.797 kr.Markedet · 20041.357.911 kr.Markedet · 20051.312.425 kr.Markedet · 20061.719.063 kr.Markedet · 20071.793.277 kr.Markedet · 20081.776.690 kr.Markedet · 20091.715.814 kr.Markedet · 20102.108.259 kr.Markedet · 20111.375.695 kr.Markedet · 20121.099.359 kr.Markedet · 20131.347.309 kr.Markedet · 20141.428.705 kr.Markedet · 20151.473.849 kr.Markedet · 20161.653.399 kr.Markedet · 20171.422.891 kr.Markedet · 20181.603.125 kr.Markedet · 20191.546.353 kr.Markedet · 20201.900.494 kr.Markedet · 20211.794.132 kr.Markedet · 20222.152.377 kr.Markedet · 20232.112.705 kr.Markedet · 20242.283.363 kr.Markedet · 20252.057.985 kr.Markedet · 20262.068.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²148 m09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²
Rønnebærvej 1B
4760 Vordingborg		103 m²164 m30-12-2023850.000 kr.8.252 kr./m²
Rønnebærvej 8
4760 Vordingborg		101 m²81 m20-04-20251.125.000 kr.11.139 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²192 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²484 m25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Baldersvej 3
4760 Vordingborg		168 m²449 m18-06-20262.945.000 kr.17.530 kr./m²
Birkevej 8
4760 Vordingborg		164 m²290 m22-04-20251.845.000 kr.11.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²363 m05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Stærevej 11
4760 Vordingborg		158 m²171 m03-07-20241.610.000 kr.10.190 kr./m²
Granvej 56
4760 Vordingborg		158 m²183 m04-08-20251.135.000 kr.7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden