Rønnebærvej 3A, 4760 Vordingborg — Villa · 183 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.036.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	30 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	41 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	60 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	183 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Duevej 7 4760 Vordingborg	182 m²	522 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Kastrupvej 2 4760 Vordingborg	183 m²	587 m	06-05-2026	1.775.000 kr.	9.699 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	589 m	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	511 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Stærevej 12 4760 Vordingborg	167 m²	307 m	02-07-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Birkevej 8 4760 Vordingborg	164 m²	190 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu