Rønnebærvej 5B

Villa · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.103.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	66 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	77 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	46 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	135 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	386 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	233 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	342 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	450 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	377 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	697 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu