Røsnæsvej 82, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.102 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.496 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering906.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 906.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2012majEjerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 23 4400 Kalundborg	59 m²	1,0 km	13-04-2026	6.600.000 kr.	111.864 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	2,2 km	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	2,4 km	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	2,2 km	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	2,7 km	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,9 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	2,8 km	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	2,8 km	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	2,2 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	2,4 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu