Røsnæsvej 84

Villa · 175 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.926.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,59 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	357 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	329 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	1,1 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	1,1 km	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	204 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	95 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	60 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Røsnæsvej 78 4400 Kalundborg	111 m²	106 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	1,3 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,2 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu