Rolighedsvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.275 kr/m².2.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.233.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,75 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2011 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	25 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	199 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	340 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	253 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	399 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	421 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	699 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	380 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	743 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	456 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu