Rolighedsvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².2.156.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.322.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	25 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	271 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	217 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	379 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	461 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	380 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	257 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	498 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Emmabodavej 12 4450 Jyderup	149 m²	676 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	16.946 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	192 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu