Roskildevej 329, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.893 kr/m².2.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.613.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,52 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2016majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 329, 1. th 2610 Rødovre	77 m²	0 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Roskildevej 278, 1. tv 2610 Rødovre	76 m²	244 m	20-04-2026	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Roskildevej 278, st. tv 2610 Rødovre	76 m²	244 m	17-10-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. tv 2610 Rødovre	78 m²	351 m	10-09-2025	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Roskildevej 329, st. tv 2610 Rødovre	71 m²	0 m	09-02-2025	2.000.001 kr.	28.169 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th 2610 Rødovre	81 m²	351 m	10-08-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. th 2610 Rødovre	81 m²	351 m	11-09-2024	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Roskildevej 280, 2. tv 2610 Rødovre	85 m²	221 m	23-02-2024	3.025.000 kr.	35.588 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	381 m	15-02-2026	2.950.000 kr.	42.754 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv 2610 Rødovre	69 m²	381 m	28-12-2023	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu