Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Rovstrupvej 61

Landejendom · 330 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 48.014 m², 10 værelser, opført i 1864. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
48014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.632.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.944 kr/m².8.144.278 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.310.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,92 pct. siden dec. 2018
647k6,2M11,8M17,3M22,9M19921997200220062010201420182022202631. dec. 201812.450.000 kr.31. dec. 20242.125.000 kr.5. mar. 20252.125.000 kr.I dag · vores estimat5.310.803 kr.Markedet · 19921.716.000 kr.Markedet · 1994696.300 kr.Markedet · 19956.056.160 kr.Markedet · 19962.067.780 kr.Markedet · 19972.270.730 kr.Markedet · 19992.446.950 kr.Markedet · 20005.711.640 kr.Markedet · 20015.014.680 kr.Markedet · 20023.450.150 kr.Markedet · 20032.016.300 kr.Markedet · 20043.277.560 kr.Markedet · 20054.348.080 kr.Markedet · 20063.976.500 kr.Markedet · 20073.195.720 kr.Markedet · 20085.245.350 kr.Markedet · 20093.135.660 kr.Markedet · 20104.167.570 kr.Markedet · 20115.280.000 kr.Markedet · 20128.197.200 kr.Markedet · 20132.469.390 kr.Markedet · 201415.905.670 kr.Markedet · 20152.424.180 kr.Markedet · 20162.828.430 kr.Markedet · 20177.804.830 kr.Markedet · 20183.428.040 kr.Markedet · 20196.007.650 kr.Markedet · 20201.330.560 kr.Markedet · 20214.935.810 kr.Markedet · 20225.748.930 kr.Markedet · 20235.680.950 kr.Markedet · 202416.560.720 kr.Markedet · 202510.765.920 kr.Markedet · 20266.046.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
12.450.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
5. mar. 2025 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.310.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte12.450.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²2,7 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²5,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²4,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38
6100 Haderslev		168 m²4,6 km11-01-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²7,3 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²8,6 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²9,4 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²9,2 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²6,1 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²6,4 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden