Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Rundvangen 26

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.775 kr/m².4.635.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRundvangen gns: 36.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.857.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,32 pct. siden dec. 2024
445k1,4M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20243.030.000 kr.I dag · vores estimat3.857.846 kr.Markedet · 1992646.119 kr.Markedet · 1993445.475 kr.Markedet · 1994869.526 kr.Markedet · 1995867.775 kr.Markedet · 1996904.340 kr.Markedet · 1997785.478 kr.Markedet · 19981.115.593 kr.Markedet · 19991.007.546 kr.Markedet · 20001.174.406 kr.Markedet · 20011.444.884 kr.Markedet · 20021.493.088 kr.Markedet · 20031.489.174 kr.Markedet · 20041.206.439 kr.Markedet · 20051.620.499 kr.Markedet · 20062.281.244 kr.Markedet · 20072.172.476 kr.Markedet · 20082.138.486 kr.Markedet · 20091.695.277 kr.Markedet · 20101.871.304 kr.Markedet · 20111.888.814 kr.Markedet · 20121.764.699 kr.Markedet · 20131.964.725 kr.Markedet · 20141.885.827 kr.Markedet · 20152.000.363 kr.Markedet · 20162.215.427 kr.Markedet · 20172.100.479 kr.Markedet · 20182.472.927 kr.Markedet · 20192.317.500 kr.Markedet · 20202.589.214 kr.Markedet · 20212.851.658 kr.Markedet · 20223.267.778 kr.Markedet · 20232.641.126 kr.Markedet · 20243.365.319 kr.Markedet · 20253.565.345 kr.Markedet · 20264.114.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.857.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rundvangen 16
2605 Brøndby		149 m²91 m04-03-20245.900.000 kr.39.597 kr./m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²34 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²110 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²
Vesttoftevej 16
2605 Brøndby		103 m²353 m05-01-20253.900.000 kr.37.864 kr./m²
Banemarksvej 47
2605 Brøndby		103 m²535 m30-08-20243.835.000 kr.37.233 kr./m²
Ragnesminde Allé 14
2605 Brøndby		106 m²327 m04-03-20264.995.000 kr.47.123 kr./m²
Græstoftevej 3
2605 Brøndby		102 m²526 m14-01-20253.550.000 kr.34.804 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²668 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Græstoftevej 11
2605 Brøndby		100 m²547 m21-07-20254.625.000 kr.46.250 kr./m²
Sydtoftevej 4
2605 Brøndby		100 m²586 m11-09-20243.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden