Rundvangen 9, 2605 Brøndby — Villa · 138 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.293 kr/m².4.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundvangen gns: 36.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.592.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundvangen 16 2605 Brøndby	149 m²	43 m	04-03-2024	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Rundvangen 22 2605 Brøndby	164 m²	30 m	04-09-2025	7.050.000 kr.	42.988 kr./m²
Rundvangen 26 2605 Brøndby	103 m²	58 m	22-09-2024	3.030.000 kr.	29.417 kr./m²
Vesterleds Allé 19B 2605 Brøndby	140 m²	95 m	20-02-2025	4.455.000 kr.	31.821 kr./m²
Nordtoftevej 26 2605 Brøndby	142 m²	254 m	03-08-2025	4.125.000 kr.	29.049 kr./m²
Bygmarksvej 2 2605 Brøndby	135 m²	318 m	21-09-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Havremarksvej 3 2605 Brøndby	140 m²	409 m	12-03-2026	4.575.000 kr.	32.679 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	351 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	434 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hedegårds Allé 19 2605 Brøndby	144 m²	386 m	01-01-2024	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu