Rytterparken 17

Rækkehus · 62 m² · bygget 1993

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.781 kr/m².2.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 30.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.314 kr/m²-25,10 pct.
3Vores vurdering2.735.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 32 2765 Smørum	77 m²	83 m	14-01-2025	2.745.000 kr.	35.649 kr./m²
Rytterparken 34 2765 Smørum	80 m²	130 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	28.438 kr./m²
Søagerbakken 89 2765 Smørum	62 m²	124 m	22-07-2025	3.295.000 kr.	53.145 kr./m²
Søagerbakken 55 2765 Smørum	62 m²	156 m	24-02-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Søagerbakken 113 2765 Smørum	62 m²	175 m	09-11-2025	3.245.000 kr.	52.339 kr./m²
Søagerbakken 21 2765 Smørum	62 m²	327 m	18-07-2024	2.750.000 kr.	44.355 kr./m²
Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum	61 m²	323 m	05-06-2024	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	342 m	21-10-2024	2.350.000 kr.	39.831 kr./m²
Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	368 m	12-01-2026	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum	59 m²	531 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu