Rytterparken 42, 2765 Smørum — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 374 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 697 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.786 kr/m².2.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterparken gns: 27.731 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 34.097 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering2.490.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterparken 41 2765 Smørum	79 m²	6 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Rytterparken 51 2765 Smørum	79 m²	43 m	09-09-2024	2.350.000 kr.	29.747 kr./m²
Rytterparken 4 2765 Smørum	79 m²	217 m	28-02-2024	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Rytterparken 59 2765 Smørum	77 m²	78 m	14-04-2025	2.450.000 kr.	31.818 kr./m²
Rytterparken 62 2765 Smørum	77 m²	78 m	16-07-2024	2.225.000 kr.	28.896 kr./m²
Rytterparken 68 2765 Smørum	77 m²	95 m	04-04-2024	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Rytterparken 96 2765 Smørum	77 m²	167 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Rytterparken 107 2765 Smørum	77 m²	204 m	16-09-2024	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Rytterparken 94 2765 Smørum	69 m²	160 m	04-07-2024	1.795.000 kr.	26.014 kr./m²
Rytterparken 93 2765 Smørum	69 m²	161 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu