Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 1

Villa · 247 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 991 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.524 kr/m².14.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering14.761.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,41 pct. siden dec. 2001
1,1M5,9M10,6M15,4M20,2M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20012.012.711 kr.I dag · vores estimat14.761.400 kr.Markedet · 19921.562.769 kr.Markedet · 19931.604.512 kr.Markedet · 19941.698.866 kr.Markedet · 19951.792.232 kr.Markedet · 19962.381.821 kr.Markedet · 19972.301.299 kr.Markedet · 19982.255.604 kr.Markedet · 19992.156.804 kr.Markedet · 20002.973.633 kr.Markedet · 20012.907.190 kr.Markedet · 20022.293.642 kr.Markedet · 20032.924.974 kr.Markedet · 20042.811.107 kr.Markedet · 20054.126.382 kr.Markedet · 20065.385.835 kr.Markedet · 20074.555.668 kr.Markedet · 20085.700.019 kr.Markedet · 20095.526.378 kr.Markedet · 20105.291.481 kr.Markedet · 20115.077.085 kr.Markedet · 20124.589.754 kr.Markedet · 20137.007.637 kr.Markedet · 20145.335.941 kr.Markedet · 20157.062.965 kr.Markedet · 20165.563.181 kr.Markedet · 20176.209.086 kr.Markedet · 20187.343.310 kr.Markedet · 20196.718.400 kr.Markedet · 20208.486.426 kr.Markedet · 20219.310.912 kr.Markedet · 20228.631.662 kr.Markedet · 20239.531.483 kr.Markedet · 20248.575.593 kr.Markedet · 20259.880.000 kr.Markedet · 202610.961.119 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2001 · Alm. Salg
2.012.711 kr.
I dag · vores estimat
14.761.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg2.012.711 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²447 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		260 m²140 m30-11-20257.500.000 kr.28.846 kr./m²
Tranevej 12
8240 Risskov		262 m²316 m01-09-202410.400.000 kr.39.695 kr./m²
Humlevej 30
8240 Risskov		261 m²442 m16-05-202420.700.000 kr.79.310 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²888 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Sandagervej 21
8240 Risskov		226 m²302 m26-10-202410.550.000 kr.46.681 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²708 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²809 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²1,1 km01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Elyriavej 3B
8240 Risskov		233 m²810 m21-12-20239.550.000 kr.40.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden