Sæbygårdvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.241.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.557.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
aug.Solgt, andet1.898.000 kr.
majEjerskifte1.898.000 kr.
2012nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanealle 4 9300 Sæby	117 m²	236 m	29-07-2025	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Banevej 9 9300 Sæby	117 m²	552 m	10-06-2024	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	477 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Tværgade 12 9300 Sæby	116 m²	678 m	18-01-2026	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²
Søndergade 21 9300 Sæby	113 m²	488 m	24-09-2026	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Bakkevej 3 9300 Sæby	120 m²	606 m	18-09-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	764 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Smallegade 2 9300 Sæby	114 m²	650 m	20-01-2025	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Østeralle 1A 9300 Sæby	110 m²	491 m	15-04-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Østeralle 7 9300 Sæby	114 m²	797 m	29-04-2024	775.000 kr.	6.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu