Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Saltøvej 136, Vallensved

Villa · 203 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.660 kr/m².2.758.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.992.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,20 pct. siden dec. 2018
746k1,5M2,3M3,1M3,8M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat2.992.603 kr.Markedet · 1992820.323 kr.Markedet · 1993746.228 kr.Markedet · 19941.021.496 kr.Markedet · 19951.128.883 kr.Markedet · 19961.086.659 kr.Markedet · 19971.171.310 kr.Markedet · 19981.347.514 kr.Markedet · 19991.450.435 kr.Markedet · 20001.563.506 kr.Markedet · 20011.633.135 kr.Markedet · 20021.624.812 kr.Markedet · 20031.766.912 kr.Markedet · 20041.855.420 kr.Markedet · 20052.063.901 kr.Markedet · 20062.703.757 kr.Markedet · 20072.767.296 kr.Markedet · 20082.964.206 kr.Markedet · 20092.259.796 kr.Markedet · 20102.343.838 kr.Markedet · 20112.285.171 kr.Markedet · 20121.674.750 kr.Markedet · 20132.012.745 kr.Markedet · 20141.750.063 kr.Markedet · 20151.922.207 kr.Markedet · 20162.062.886 kr.Markedet · 20172.108.764 kr.Markedet · 20182.403.926 kr.Markedet · 20192.400.069 kr.Markedet · 20202.514.967 kr.Markedet · 20212.749.432 kr.Markedet · 20223.057.586 kr.Markedet · 20232.934.771 kr.Markedet · 20242.959.740 kr.Markedet · 20253.191.769 kr.Markedet · 20263.695.209 kr.Markedet · 20272.568.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2018dec.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkemosevej 6, Jenstrup
4700 Næstved		194 m²2,1 km12-11-20251.900.000 kr.9.794 kr./m²
Eskemosevej 1, Vallensved
4700 Næstved		173 m²1,9 km10-02-20252.595.000 kr.15.000 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved
4700 Næstved		270 m²645 m02-03-20252.350.000 kr.8.704 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Fodby
4700 Næstved		200 m²3,2 km07-09-20244.700.000 kr.23.500 kr./m²
Smallegade 8A, Fodby
4700 Næstved		160 m²1,7 km03-07-20252.500.000 kr.15.625 kr./m²
Olufsvej 5, Hyllinge
4700 Næstved		200 m²3,3 km27-03-20252.395.000 kr.11.975 kr./m²
Fodbygade 27B, Fodby
4700 Næstved		152 m²1,7 km20-05-20263.060.000 kr.20.132 kr./m²
Søndervej 11, Fodby
4700 Næstved		276 m²1,9 km16-07-20253.190.000 kr.11.558 kr./m²
Jenstrupvej 42, Jenstrup
4700 Næstved		126 m²1,8 km27-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Langetoftevej 21, Agerup
4700 Næstved		209 m²4,6 km16-09-20252.695.000 kr.12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden