Samosvej 59, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.283 kr/m².4.294.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSamosvej gns: 112.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²+65,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.534.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.310.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.250.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kinavej 11, st. 2300 København S	78 m²	342 m	15-05-2024	4.230.000 kr.	54.231 kr./m²
Cypernsvej 27, 1. th 2300 København S	76 m²	676 m	25-11-2024	3.720.000 kr.	48.947 kr./m²
Lemnosvej 22, 2. tv 2300 København S	78 m²	482 m	15-07-2025	4.650.000 kr.	59.615 kr./m²
Kastrupvej 118, st. 2300 København S	77 m²	721 m	20-08-2026	6.750.000 kr.	87.662 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. tv 2300 København S	73 m²	624 m	14-08-2025	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Venedigvej 1, 4. th 2300 København S	76 m²	942 m	11-05-2026	4.700.000 kr.	61.842 kr./m²
Venedigvej 1, 1. th 2300 København S	76 m²	942 m	05-07-2025	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Elbagade 77, st. th 2300 København S	78 m²	747 m	24-07-2025	2.995.000 kr.	38.397 kr./m²
Backersvej 150B, 1. th 2300 København S	78 m²	783 m	13-01-2025	3.700.000 kr.	47.436 kr./m²
Siciliensgade 13, 4. mf 2300 København S	73 m²	713 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu