Sandstræde 36B, Klejtrup, 9500 Hobro — Landejendom · 140 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 23.374 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 23374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.400 kr.
Offentlig grundværdi: 22.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.884 kr/m².3.576.409 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2492,49 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 118.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg118.800 kr.
2008sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærupvej 33, Hærup 9500 Hobro	145 m²	2,4 km	29-05-2024	2.275.399 kr.	15.692 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	1,6 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	2,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup 9500 Hobro	109 m²	4,0 km	30-11-2024	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	4,5 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum 9500 Hobro	248 m²	274 m	10-10-2024	5.883.700 kr.	23.725 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	6,3 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup 9500 Hobro	237 m²	1,1 km	14-10-2025	3.700.000 kr.	15.612 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	3,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	6,5 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu