Sarabjerg 17

Villa · 247 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.019 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.872 kr/m².7.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1083% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.501.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,13 pct. siden jun. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1976 · Alm. Salg: 145.000 kr.
8. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.501.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.716.000 kr.
1977Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	129 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	42 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	112 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	1,1 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	514 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	690 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,3 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	631 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	602 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	928 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu