Sarabjerg 8

Villa · 218 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.440 kr/m².7.989.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSarabjerg gns: 31.765 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+29,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Prisstigning 829% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.741.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden nov. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1984 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.741.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.500.000 kr.
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarabjerg 13 8660 Skanderborg	222 m²	204 m	09-08-2026	5.995.000 kr.	27.005 kr./m²
Sarabjerg 12 8660 Skanderborg	237 m²	50 m	06-02-2026	9.250.000 kr.	39.030 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	98 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Nørregade 62 8660 Skanderborg	220 m²	554 m	20-01-2025	11.200.000 kr.	50.909 kr./m²
Nørregade 52 8660 Skanderborg	220 m²	617 m	11-12-2024	9.175.000 kr.	41.705 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	798 m	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	671 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	785 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	1,0 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	845 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu